Prix de l'immobilier en LuxembourgAnalyse des prix de l'immobilier en Luxembourg

Prix m2 Simmerschmelz Immobilier au mètre carré 2026



Prix m2 appartement5074.12 € / m²
Prix m2 maison5505.96 € / m²
Prix m2 terrain485.82 € / m²


Au 17/05/2026, le prix moyen du mètre carré à Simmerschmelz dans la région CAPELLEN est de 5398 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.31% par rapport à l'année précédente. Simmerschmelz se classe au 351 ème rang des villes les plus chères de Luxembourg.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Simmerschmelz est de 5398 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Simmerschmelz

1. Informations générales sur Simmerschmelz

Ville:Simmerschmelz
Région:CAPELLEN
Code postal:8363,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Simmerschmelz

Année Prix m²
20265398 €
20255058 €
20244739 €
20234440 €
20224160 €
20213898 €
20203653 €
20193423 €
20183208 €
20173006 €
20162817 €
20152640 €


3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Simmerschmelz

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 5398 € / m²= 215.920,00 €
75 m²X 5398 € / m²= 404.850,00 €
120 m²X 5398 € / m²= 647.760,00 €
180 m²X 5398 € / m²= 971.640,00 €



4. Villes proches de Simmerschmelz

Ville Prix m2
Hagen6104 €
Hivange5526 €
Hobscheid5502 €
Kahler5822 €
Goetzingen5847 €
Goeblange5971 €
Dahlem6040 €
Garnich6108 €



5. Comment vendre votre appartement à Simmerschmelz


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre326.579 €480.962 €
Ø vente rapide296.890 €432.866 €
Ø vente à prix élevé457.211 €529.058 €

A Simmerschmelz, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 5398 euros le mètre carré en 2026. Un appartement de 50 m² au prix de 326.579 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 480.962 euros/m². Les prix affichés à Simmerschmelz varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 374.082 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 457.211 euros.

Explorez Simmerschmelz, Capellen, Luxembourg

Recherchez-vous une destination européenne unique et pittoresque pour votre prochaine escapade ? Découvrez Simmerschmelz, un charmant emplacement situé dans la commune de Capellen, au Luxembourg. Niché au cœur de l'Europe, Simmerschmelz offre une expérience inoubliable avec ses paysages naturels étonnants, sa riche histoire et sa culture vibrante.

Simmerschmelz : Un joyau caché du Luxembourg

Simmerschmelz est un quartier de Capellen, une commune située à l'ouest du Luxembourg. Ce petit coin de paradis est entouré de collines verdoyantes et de forêts luxuriantes, offrant un décor parfait pour une escapade relaxante. L'emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent vivre une expérience authentique loin de l'agitation des grandes villes.

Attractions à Simmerschmelz, Capellen

En plus de son paysage naturel époustouflant, Simmerschmelz propose une variété d'attractions pour tous les goûts. Les amateurs d'histoire peuvent visiter des sites historiques à proximité, tels que le Château de Capellen et l’Église Saint-André de Capellen. Pour les adeptes de la nature, le Parc Merveilleux, un parc animalier situé à proximité, est un must.

Se déplacer à Simmerschmelz

Se déplacer à Simmerschmelz est facile grâce à l'excellent réseau de transport du Luxembourg. Que vous préfériez conduire, prendre le bus ou le train, il existe une variété d'options de transport pour vous aider à explorer cette magnifique région.

Vivre à Simmerschmelz, Capellen

Si vous envisagez de vous installer au Luxembourg, Simmerschmelz est un excellent choix. Avec sa qualité de vie exceptionnelle, son environnement paisible et sa proximité avec la ville de Luxembourg, c'est l'endroit idéal pour vivre.

En conclusion, Simmerschmelz, Capellen, au Luxembourg, est un endroit fantastique à visiter ou à vivre. Que vous soyez un voyageur avide, un amateur d'histoire ou simplement à la recherche d'un lieu de vie paisible, Simmerschmelz a quelque chose à offrir à tout le monde.

Mots-clés :

Simmerschmelz, Capellen, Luxembourg, Château de Capellen, Église Saint-André de Capellen, Parc Merveilleux, qualité de vie, paysage naturel.

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